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探访北京凶宅市场:3000套房源最低8折 业主不担心卖不掉(一)

本文转载自【腾讯新闻-每日人物】

在电影《维多利亚一号》里,《志明与春娇》的导演彭浩翔拍了一个为买房到处杀人的故事。女主角郑丽嫦从小的梦想是拥有一套能看得到大海的房子,为此,夺走了父亲的呼吸器,患肺病的父亲失救而死,郑丽嫦则靠着200万保险赔偿金凑够了首付。
 

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影片背景是楼市泡沫下的香港,房价疯涨,签合同当天,房东反悔要提价,房子买不成了。当晚,郑丽嫦提刀走进维多利亚一号,杀了11个人,面朝大海的豪宅变成了凶宅——她终于买得起房了。
 

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电影把楼市与人性的疯狂拉扯到极致,但在香港、日本等人口密集的大都市,过高的房价和自杀率催生了成熟的凶宅市场,香港的凶宅价格通常比市价低20%,凶案特别可怕的,甚至会半价出售。

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影片片头说,“这是一座疯狂的城市,想要生存,就得比它更疯狂。”在房价同样疯狂的北京,我也因为一条新闻推送萌生了买凶宅的想法,以下就是我的亲历。
 

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文 | 周取     腾讯新闻-每日人物   编辑| 陈墨
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被中介和法院承认的凶宅,指的是发生过凶杀、自杀、意外伤亡等非自然原因死亡事件的住宅。通常情况下,有人跳楼的房子、有人自然死亡在房里很多天才被发现的,也被算作凶宅。

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当一条题为《豪华别墅低于市价800万拍卖,原来这里曾发生碎尸案》的新闻推送到手机上时,我点开链接,也点开了买房的希望。南京别墅7年前曾经发生过碎尸案,2018年由法院进行拍卖,凶宅别墅市价1200万,最终以786万的价格成交。

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我忍不住想,如果总价500万的房子打同样的折扣,在北京岂不是买房有望?哪怕是凶宅,三折拿不下,能六折拿下也是做梦会笑醒的事。我在搜索框里输入了“北京 凶宅”四个字,万一有我买得起的房子呢?检索下来,关于北京凶宅信息(http://beijing.xiongzhaiji.com),北京最出名的是张春梅的案子。
 

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张春梅是北京大兴人,2014儿子在北京芍药居置办了一套婚房。有邻居憋不住了:“要不是给孩子装修房,我都不说。这房子可不能住,这房子起过火,烧死过人。”工程队进场装修,铲掉墙皮发现里面的水泥墙黑黢黢的。张春梅责问中介,中介又去问房子业主,才知道房子里确实发生过火灾,业主前夫被烧死。

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张春梅把业主和链家一共告上了法庭,法院在2014年底宣判购房合同无效,认为业主有信息披露的义务,应当如实将所售房屋有关的全部信息特别是房屋瑕疵充分告知张春梅。
 

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我咨询了代理此案的律师罗记永,罗觉得这多少改变了北京房地产市场的生态。房地产市场没对凶宅作出明确规定之前,凶宅大都是偷着交易。业主先是隐瞒,即使街坊邻居说溜了嘴,买主知道时也已经过完户了。 织梦好,好织梦


本文转载自【腾讯新闻-每日人物】,下半章节链接:
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探访北京凶宅市场:3000套房源最低8折 业主不担心卖不掉  (二)    http://beijing.xiongzhaiji.com/news/1216948.html


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